piątek, 23 maja 2025

Usługi WMS - Rejestru Cen Nieruchomości

1. Wprowadzenie

    Aktualne rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków, zobowiązuje powiaty do udostępniania zestandaryzowanych usług przeglądania (WMS) i pobierania (WFS), dotyczących danych ewidencji gruntów i budynków, ale także usług WMS i WFS dotyczących Rejestru Cen Nieruchomości. Wszystkie adresy usług WMS i WFS powinny być zgłoszone do ewidencji zbiorów i usług danych przestrzennych prowadzonej przez Głównego Geodetę Kraju. O ile usługi dotyczące EGiB są już dla wszystkich powiatów, to usługi dotyczące Rejestru Cen Nieruchomości na 23 maja 2025 r. dostępne są odpowiednio:

  • dla 72 powiatów zgłoszone są usługi WMS
  • dla 51 powiatów zgłoszoną są usługi WFS.

Ocenę tak małej liczebności dostępnych usług pozostawiam na inna okazję, natomiast od dzisiaj postanowiłem systematycznie monitorować zarówno dostępność usług jak i ich jakość, bo usługi te są potrzebne i znacznie ułatwiają użytkownikom dostęp do danych RCN wprost ze źródłowego rejestru, czyli z baz RCN prowadzonych w powiatach.

2. Ocena powiatowych usług WMS dla baz RCN

   Powiatowe usługi WMS integrowane w jednej usłudze integrującej o nazwie Krajowa Integracja Cen Nieruchomości (KICN), która od 6 lat jest usługą bazową do prezentacji danych RCN w rządowym serwisie www.geoportal.gov.pl. Standardowo usługa zawiera także możliwość przekierowania do odpowiedniego portalu powiatowego celem zakupu danych.


 2.1. Metodyka oceny usług WMS dla baz RCN

     Na bazie doświadczeń z wykorzystania usług zaproponowałem metodykę ich oceny, bazującą na nazwach warstw oraz atrybutach. W sumie każda usługa może dostać 10 punktów według koncepcji przedstawionej poniżej.


Do walidacji wykorzystałem skonfigurowany odpowiednio walidator firmy Geo-System Sp. z o.o. w wersji 3.0 dostępny na stronie SmartSDI, i którym każdy może dokonać walidacji usługi zgłoszonej do ewidencji zbiorów i usług lub przez podany bezpośrednio adres usługi.


 2.2. Aktualna ocena jakości usług WMS dla baz RCN

   Pierwsza ocena usług WMS wykonana 23 maja 2025 r. wynosi jedynie 0,72 pkt, a o kolejnych będę Państwa informował na bieżąco.

 2.3. Aktualny stan usług WMS dla baz RCN w województwach

 Aktualną statystykę ocen powiatowych usług WMS dotyczących baz RCN w poszczególnych województwach przedstawiono na poniższej mapie. Wyniki wskazują wyraźnie, że najniższe wyniki są w woj. podkarpackim, podlaskim i kujawsko-pomorskim, ale i mam nadzieję, że w najbliższym czasie wskaźniki zostaną poprawione.
 
     Natomiast w wykazie poniżej przedstawiamy aktualną punktację dla każdej usługi oraz, w kolejnej kolumnie, punktację z poprzedniej oceny. Kliknięcie na liczbie punktów w obydwu przypadkach pobiera odpowiedni raport szczegółowy.
Szczegółowa tabela ocen powiatowych usług WMS »»» rozwiń / zwiń

3. Podsumowanie

   Aktualnie zidentyfikowałem 5 dostawców usług, dla których poniżej podaję liczbę realizowanych usług. Generalnie są to dostawcy, którzy realizują także dla powiatów także usługi WMS i WFS dotyczące baz EGiB. W tej chwili nie ma ani jednej usługi z powiatów korzystających z technologii firmy GEOBID. Jak dowiaduję się od jednego z powiatów dotychczas firma nie posiada takiej funkcjonalności w swoim portalu takich usług, a wszystko to za sprawą stanowiska firmy, w którym z niezrozumiałych powodów długo negowała wdrożenie wymaganych rozporządzeniem usług.

Mam nadzieję, że ostatecznie sprawę wyjaśniono i otrzymuje już informacje, że firma GEOBID przewiduje uruchomić usługi RCN w powiatach na przełomie lipca/sierpnia 2025 r.

  Podjęto też zdecydowane działania nadzorcze, aby taka sytuacja w przyszłości się nie powtarzała, co wynika z odpowiedzi GUGiK na moje pismo.


 Liczę, że w niedługim czasie usług przybędzie, gdyż konieczność ich uruchomienia wynika z przepisów wprowadzonych w życie w 2021 roku, a także jest to zwyczajna potrzeba dostępności do tych danych w kontekście dyskusji o ustawie związanej z obowiązkiem publikacji cen ofertowych lokali.


Pomocne dla przyrostu liczby usług może być też działanie GUGiK, który przynajmniej od października 2024 r. próbował prowadzić działania w tej sprawie.